南昌消防保养报价分析消防改造注意问题

消防保养报价分析消防维护保养原因
随着现代化建筑的不断出现，建筑设施消防维护保养显得尤为重要，特别是高层建筑，下面我们为大家详细介绍建筑设施为何要进行消防维护保养。

一、建筑设施为何要进行消防维护保养

1、任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。

2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。

3、单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。公安消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。

二、 建筑设施消防系统维修保养的目的

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

三、 建筑设施消防系统维修保养的意义

1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。

2、 确保设施设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。

3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任，提升企业形象。




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消防保养报价分析消火栓系统消防维保内容
消火栓建立专门的管理队伍，实行专门的管理，一旦发现消火栓失效应进行及时处理，下面我们为大家详细介绍消火栓系统消防维保内容。

1.检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈。

2.对消防水枪、水带、消防卷盘及其它进行检查。全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。

3.检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障。

4.消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

5.对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

重点部位消火栓：每年应逐一进行一次出水试验。

每月应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测。

每月应手动启动消防水泵运转一次，并应检查供电电源的情况。

每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。

每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。

每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测。

系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。





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消防保养报价分析消防维保工作内容
消防维保工作为了确保消防系统正常运行，以达到遇警时的万无一失，同时实现消防系统管理规范化，下面由我们消防安全评估公司为大家详细介绍消防维保工作内容。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。





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